银行招聘

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1.成本模式：

借：其他业务成本

贷：投资性房地累计折旧(摊销)

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

借：银行存款等

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

贷：银行存款等

2.公允价值模式

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益(或借方)

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

贷：银行存款等

【例题】

A房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2017年1月1日，将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为260万元，已计提存货跌价准备20万元。则转换日投资性房地产的入账价值为( )万元。

A.240 B.180 C.260 D.200

【答案】A。解析：企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项存货在转换日的账面价值，记入“投资性房地产”科目。会计分录为：

借：投资性房地产240

存货跌价准备 20

贷：开发产品 260

以上就是今天的分享内容啦，大家要好好掌握哦!一分耕耘一分收获，希望大家在每天的学习中能够进步一点点，大家加油哦!预祝大家取得一个好成绩。

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