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【模拟练习题】

日前住建部发布称全国待改造老旧小区17万个，实施老旧小区是惠民举措，全面实施将惠及上亿人，对此，你怎么看?

【解析】

1.表明自身观点

老旧小区改造关系千家万户的切身利益，是重大民生工程和发展工程。这样的重大工程，需要充分调动各方面的积极性、主动性和创造性，把力量和智慧集中起来、凝聚起来。

2.分析目的及意义

(1)背景

①数量多。截止2019年5月份住建部数据显示，全国需要改造的城镇老旧小区达17万个，涉及上亿人。

②维护差。建设年代久远，后期的管理、运营、维护较差，造就了老旧小区“四老一差”的局面。街道老、院子老、房子老、基础设施老及卫生环境差，成为城镇居民心中的烦恼。

③需求变。老旧住房多位于城市核心位置，随着历史的变迁，居民对住房的要求已经从住上房到住好房的转移。

(2)意义

①老旧小区改造有利于提高居民幸福感、提升城市颜值。解决停车难、加装电梯解决人们上下楼难等常见难题。

②带动经济发展。有助于拉动房地产开发、市政基建投资，促进住户户内改造并带动相关消费，相关原材料和设备类的需求增加，也将带动制造业发展。

3、提出对策

老旧小区的改造工程是一项综合性的工程，施工周期长、涉及项目多，尤其需要处理好居民、社区、社会、政府等各方参与者的利益，需要有步骤、创造性地予以解决。

(1)发挥群众参与积极性。通过广泛宣传动员好社区群众，尤其发挥党员及有影响力、参与度高的社区群众力量引导公众有效参与，发动小区居民通过协商形成共识，积极参与老旧小区改造。

(2)资金筹措可以采取“居民出一点、社会支持一点、财政补助一点”等多渠道来筹集改造资金。可持续方式加大金融对老旧小区改造的支持，运用市场化方式吸引社会力量参与。

(3)加强后期运营管理。建立小区的后续管理机制，引入现代物业管理。做好群众思想工作，加强宣传引导提高居民购买服务意识，动员群众参与改造，形成共同维护小区改造成果的共识与自觉。

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